2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
47.5万円/㎡
前年比-1.9%
宝塚市
45.8万円/㎡
前年比-14.9%
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エフスタイル宝塚ビューテラス
兵庫県宝塚市中筋山手二丁目
/ 中山観音駅 徒歩6分
2007年築 / 9階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
64.3
非常に割安
推定相場価格より17.8%割安
相場
4,490万円
46.7万円/㎡
2,817
3,932
5,047
6,162
AI査定結果
推定相場価格
4,490万円
46.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,932万円〜5,047万円
40.9万円/㎡〜52.5万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年10月22日
エフスタイル宝塚ビューテラス
3,690万円（38.4万円/㎡）/ 4階 / 96.06㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は38.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 3,690万円 | 38.4万円 | 4階 | 96.06㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 3,790万円 | 39.5万円 | 4階 | 96.06㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/10 | 3,998万円 | 43.1万円 | 6階 | 92.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/22 | 3,990万円 | 41.5万円 | 4階 | 96.06㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/19 | 3,990万円 | 37.8万円 | 4階 | 105.55㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 3,380万円 | 35.2万円 | 4階 | 96.06㎡ | 4LD | 南 |
| 2024/06/27 | 3,580万円 | 33.9万円 | 4階 | 105.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,480万円 | 33.8万円 | 5階 | 103.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,560万円 | 39.3万円 | 7階 | 90.7㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は42.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | エフスタイル宝塚ビューテラス 宝塚市中筋山手二丁目 | 中山観音駅6分 | 3,690万円 | 38.4万円 | 96.06㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2023/08/24 | キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 3,390万円 | 40.7万円 | 83.28㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2023/07/08 | フォレストコート宝塚 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅2分 | 3,770万円 | 47.6万円 | 79.2㎡ | 3LD | 5階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/10 | アズ・アドバンリーヴァ 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅6分 | 4,780万円 | 47.4万円 | 100.84㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/20 | ラ・クラシカ宝塚武庫山 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚南口駅6分 | 3,160万円 | 42.5万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2011年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/19 | アズマリオンレーソル 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚南口駅6分 | 3,194万円 | 38.2万円 | 83.53㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 2004年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/13 | グランドメゾン宝塚武庫山 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚駅8分 | 4,750万円 | 42.0万円 | 113.01㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 79戸 | RC |
| 2024/09/28 | 藤和宝塚武庫山ホームズ 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚南口駅6分 | 3,980万円 | 44.9万円 | 88.57㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 81戸 | SRC |
| 2025/07/27 | コスモヒルズ宝塚武庫山 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚駅4分 | 3,650万円 | 44.7万円 | 81.74㎡ | 2LDK+S | 6階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 47戸 | SRC |
| 2024/10/05 | パレ・ロワイヤル宝塚 宝塚市中山寺三丁目 | 中山観音駅6分 | 2,980万円 | 36.7万円 | 81.3㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 79戸 | RC |
| 2025/10/20 | ライオンズマンション宝塚武庫川町 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅10分 | 3,980万円 | 46.8万円 | 85.03㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/17 | ローレルコート宝塚武庫川町 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅10分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/14 | リアージュ宝塚 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅10分 | 3,580万円 | 44.7万円 | 80.15㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 2006年 | 49戸 | SRC |
| 2025/09/24 | リベール宝塚ラフィーナ 宝塚市旭町二丁目 | 清荒神駅10分 | 3,480万円 | 38.0万円 | 91.69㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/27 | グランドメゾン宝塚中山山手 宝塚市中筋山手六丁目 | 中山観音駅9分 | 3,380万円 | 41.6万円 | 81.21㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 96戸 | RC |
| 2024/10/27 | パークコート逆瀬川野上 宝塚市野上三丁目 | 逆瀬川駅12分 | 3,880万円 | 46.1万円 | 84.23㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 2007年 | 93戸 | RC |
| 2024/06/03 | アベリールクオーレ逆瀬川 宝塚市末広町 | 逆瀬川駅9分 | 3,380万円 | 43.7万円 | 77.32㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2010年 | 74戸 | RC |
| 2024/03/27 | アルス逆瀬川千種 宝塚市千種四丁目 | 逆瀬川駅11分 | 3,780万円 | 35.4万円 | 106.63㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 北西 | 2002年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/29 | ジオグランデ宝塚山手台センターコート 宝塚市山手台東一丁目 | 山本駅8分 | 4,980万円 | 47.6万円 | 104.55㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 81戸 | RC |
| 2024/10/06 | ジオ宝塚山手台フロントテラス 宝塚市山手台東一丁目 | 山本駅7分 | 4,490万円 | 45.6万円 | 98.55㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2012年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/11 | パレ逆瀬川マスターズプレイス 宝塚市千種一丁目 | 逆瀬川駅8分 | 3,890万円 | 46.1万円 | 84.36㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 86戸 | RC |
| 2025/10/20 | エステムコート宝塚アリストクラット 宝塚市中筋二丁目 | 中山寺駅8分 | 3,490万円 | 39.4万円 | 88.66㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 67戸 | RC |
| 2025/10/15 | ウィル宝塚リヴェール 宝塚市中筋八丁目 | 中山寺駅7分 | 3,680万円 | 46.7万円 | 78.85㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/31 | グランディア宝塚アソシア 宝塚市山本中二丁目 | 山本駅8分 | 3,780万円 | 45.6万円 | 82.88㎡ | 3LD | 2階 / 5階建 | 西 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2023/09/19 | アービング宝塚 宝塚市山本西三丁目 | 中山寺駅10分 | 2,699万円 | 36.0万円 | 75㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/18 | ジオ雲雀丘アクティオ 宝塚市雲雀丘一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅3分 | 3,750万円 | 40.2万円 | 93.32㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/20 | クイーンズプレイス雲雀丘花屋敷 宝塚市雲雀丘山手一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅5分 | 3,090万円 | 37.7万円 | 81.99㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/14 | セレッソコート仁川グレイス 宝塚市仁川北二丁目 | 仁川駅6分 | 3,880万円 | 44.1万円 | 88㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/30 | ジオ仁川北リヴテラス 宝塚市仁川北二丁目 | 仁川駅7分 | 4,580万円 | 45.4万円 | 100.85㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/20 | セントラル宝塚仁川 宝塚市仁川北一丁目 | 仁川駅13分 | 3,410万円 | 43.1万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2002年 | 58戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.9%下落、宝塚市では14.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は宝塚市の平均と比較して16.2%割安です。
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クイーンズプレイス雲雀丘花屋敷
兵庫県宝塚市雲雀丘山手一丁目
阪急宝塚線 / 雲雀丘花屋敷駅 徒歩 5分
2003年築 / 9階建 / 30戸 / RC造
サンファミリー仁川
兵庫県宝塚市仁川旭ガ丘
阪急今津線 / 仁川駅 徒歩 13分
1978年築 / 2階建 / 18戸 / RC造
パレ宝塚グリーンコート
兵庫県宝塚市売布三丁目
阪急宝塚線 / 売布神社駅 徒歩 2分
2001年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
セントラル宝塚仁川
兵庫県宝塚市仁川北一丁目
阪急今津線 / 仁川駅 徒歩 13分
2002年築 / 8階建 / 58戸 / RC造
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